З 2010 до другого кварталу 2025 року вартість житлової нерухомості в країнах Європейського Союзу підвищилася на 60,5%, а ціни на оренду зросли на 28,8%.
Про це розповідає AgroWeek
Динаміка змін на ринку нерухомості ЄС
За даними останнього звіту, особливо помітне зростання цін на купівлю житла відбулося в період із першого кварталу 2015 до третього кварталу 2022 року. Після нетривалого зниження та стабілізації ринку, з 2024 року знову спостерігається тенденція до підвищення вартості житла, що триває вже півтора року поспіль.
Загалом за вказаний період середній приріст вартості житлової нерухомості у країнах ЄС досяг 60,5%, а орендна плата зросла на 28,8%. Такі дані були представлені у звіті Євростату, де відзначено суттєві національні відмінності.
Лідери та аутсайдери зростання цін
Найбільше подорожчання житла зафіксовано в Угорщині, де зростання склало 277%. Значне підвищення також спостерігалося в Естонії (+250%) та Литві (+202%). Ще в дев’яти країнах ціни збільшилися більш ніж удвічі – це Латвія, Чехія, Португалія, Болгарія, Австрія, Люксембург, Словаччина, Польща та Хорватія.
Водночас Італія стала єдиною країною ЄС, де з 2010 року до другого кварталу 2025 року ціни на житло знизилися – на 1%.
«З 2010 року до другого кварталу 2025 року ціни на житло в ЄС зросли на 60,5%, тоді як вартість оренди збільшилася на 28,8%.»
Щодо орендної плати, найбільші темпи зростання зафіксовано в Естонії (+218%), Литві (+192%), Угорщині (+125%) і Ірландії (+117%). Серед усіх країн лише у Греції оренда подешевшала – падіння склало 9%.
- Порівняльний період: 2010 рік — II квартал 2025 року.
- Зростання цін на купівлю житла в ЄС: +60,5%.
- Зростання орендної плати: +28,8%.
- Найбільший приріст цін на купівлю: Угорщина (+277%), Естонія (+250%), Литва (+202%).
- Найвищий ріст оренди: Естонія (+218%), Литва (+192%), Угорщина (+125%), Ірландія (+117%).
- Аномалії ринку: Італія — зниження цін на 1%, Греція — зниження орендної плати на 9%.