У трьох селах Ковельського району Волині — Відути, Сомин і Растів — місцеві жителі ведуть судову боротьбу з орендарем сільськогосподарських земель через відмову повернути їхні паї після завершення терміну оренди в 2024 році.
Про це розповідає AgroWeek
Селяни вимагають повернення паїв після закінчення оренди
Власники земельних часток заздалегідь повідомили орендаря про намір розірвати договір оренди, проте виявили, що їхні ділянки були автоматично перепідписані ще на 10 років без їхнього відома та згоди. Житель села Сомин Іван Грицюк володіє понад 3 гектарами землі, яку планує самостійно обробляти та вирощувати сільськогосподарські культури. За його словами, земля наразі засіяна соняшником, який виснажує ґрунт.
«В першу чергу потрібно буде оцінити землю, бо вони повинні віддати її в тому стані, в якому взяли, не в гіршому стані. Надалі будемо бачити, які культури найбільше дають врожайність — це в нас зернові культури і кукурудза, або пшениця. І будемо щось вирощувати самі», — сказав волинянин.
Інший місцевий житель, Юрій Мартинюк, обробляє 15 гектарів, має власну техніку та зберігає зерно. Він планує розширити банк землі, вирощуючи пшеницю, ячмінь, олійну редьку, сою і кукурудзу.
У 2014 році 33 сім’ї з цих сіл уклали орендні договори з «Ратнівським аграрієм» на 10 років. За словами жительки села Растів Любові Токарської, вона надсилала й особисто доставляла заяви на розірвання договору за два місяці до його завершення, однак не отримала відповіді від орендаря.
Орендар не повертає паї, а судові спори тривають
Жителька Відути Валентина Андросюк повідомила, що власники паїв не отримали виплат за 2024 рік від СТОВ «Ратнівський аграрій», хоча договори закінчилися в 2024 році. В березні минулого року пайовики надіслали заяви про розірвання договорів, проте відповіді від фірми не надходило. За її словами, делегація орендодавців відвідала керівника підприємства Валентина Бебеса, але їм повідомили, що вони не звернулися до земельного кадастру, хоча, як вважають власники, це мала зробити саме компанія.
Станом на червень 2025 року, за словами Валентини Андросюк, орендар і далі обробляє паї, попри заяви про заборону користування землею до вирішення ситуації. На її ділянках посіяний озимий ячмінь, і після збору врожаю орендарі планують знову засівати землю.
Жителі також повідомляють, що після завершення оренди самостійно встановлювали межі власних паїв, але орендарі їх знищували та продовжували обробку земель.
Староста Соминського старостинського округу Іван Сусь наголосив, що селищна рада не має відношення до паїв, а лише отримує податкові надходження від оренди. Директор підприємства «Ратнівський аграрій» Валентин Бебес заявив, що після отримання заяв на розірвання договорів ділянки не використовувалися, а договори були автоматично продовжені на попередніх умовах. Він зазначив, що якщо суд визнає пролонгацію неправомірною, землі повернуть власникам.
Адвокат Андрій Сохацький веде справи понад 20 звернень від пайовиків із Сомина, Растова і Відути. За його словами, умови договорів, укладених у 2014 році, не вимагали звернення до державного реєстратора, а орендар не з’являється на судові засідання, затягуючи розгляд справи.
Власник паю Іван Грицюк повідомив, що близько 10 судових засідань було перенесено з ініціативи орендаря. Наступне судове засідання призначене на 1 липня 2025 року.