Від початку нового року аграрії, які користуються державними сільськогосподарськими землями, впроваджують змінені правила звітності. Оновлена форма податкової декларації з орендної плати стане обов’язковою для визначеної категорії землекористувачів.
Про це розповідає AgroWeek
Які орендарі мають подавати нову декларацію
Новий звітний документ стосується підприємств, що орендують державні сільськогосподарські ділянки, які раніше перебували у постійному користуванні державних компаній. Тепер ці землі передані у довгострокову оренду акціонерним товариствам або товариствам з обмеженою відповідальністю, де держава володіє усіма частками.
Оренда таких земель оформлюється на строк до 50 років, що створює умови для довгострокових інвестицій у сільське господарство. Встановлено чітку вимогу щодо мінімальної орендної плати – не менше 12% від нормативної грошової оцінки ділянки.
Якщо земельна ділянка не має проведеної нормативної грошової оцінки, розмір орендної плати визначається за формулою: не менше 12% від нормативної грошової оцінки 1 гектара ріллі в області. Для Автономної Республіки Крим застосовується окремий регіональний коефіцієнт.
Як розподіляються надходження від оренди
Платежі за користування такими землями сплачуються за окремим кодом класифікації доходів бюджету – 18011200. Ця технічна деталь важлива для фінансових служб агропідприємств.
Основна частина коштів – 90% – надходить до загального фонду державного бюджету, що забезпечує централізоване наповнення державної казни. Решта 10% використовується для інших цілей.
Реформа управління державними землями
Введення нової форми декларації є частиною реформи припинення діяльності державних підприємств та оновлення земельного і бюджетного законодавства. Держава відходить від моделі прямого управління сільськогосподарськими землями через державні компанії, віддаючи перевагу довгостроковій оренді з чітко визначеними фінансовими зобов’язаннями. Це покликано підвищити прозорість і ефективність обігу державних земель.
«Аграріям варто підготуватися до змін заздалегідь. Нова форма декларації потребує звикання, а помилки в заповненні можуть призвести до непорозумінь з податковою. Краще вивчити документ до настання нового року».
Нормативна грошова оцінка земель – це капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, розрахований за затвердженою методикою. Вона слугує основою для обчислення земельного податку, державного мита, втрат сільськогосподарського чи лісогосподарського виробництва, а також орендної плати за землі державної та комунальної власності.