Комітет з питань аграрної та земельної політики рекомендував Верховній Раді ухвалити за основу законопроєкт №14117, який стосується використання права земельного сервітуту для військових потреб. Цей документ передбачає внесення змін до Земельного кодексу України з метою врегулювання порядку оформлення речових прав на приватні земельні ділянки сільськогосподарського призначення, що використовуються в період воєнного стану для розміщення фортифікаційних та інженерно-технічних споруд.
Про це розповідає AgroWeek
Основні положення законопроєкту
Законопроєкт пропонує надати обласним військовим адміністраціям повноваження встановлювати земельні сервітути на приватні сільськогосподарські угіддя для будівництва та утримання фортифікаційних об’єктів. Такі сервітути мають бути встановлені на користь Міністерства оборони України або інших органів державної влади, які керують військовими формуваннями.
Рішення про встановлення сервітуту приймається за заявою відповідного органу, на користь якого він оформлюється, у межах територій, визначених Кабінетом Міністрів України. Обов’язковою умовою є письмове повідомлення власників і користувачів ділянок. При цьому погодження з власниками, землекористувачами чи заставодержателями не потрібне, а цільове призначення земельної ділянки не змінюється.
Метою законопроєкту є встановлення порядку оформлення речових прав на земельні ділянки приватної власності сільськогосподарського призначення, які використовуються в період воєнного стану для розміщення фортифікаційних та військових інженерно-технічних споруд та визначення процедури відшкодування власникам земельних ділянок збитків, завданих розміщенням таких споруд до набрання чинності законом.
Відшкодування збитків та строки дії сервітуту
Встановлення сервітуту супроводжується обтяженням речових прав, що полягає у забороні використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Сервітут та відповідне обтяження підлягають державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Термін дії сервітуту становить один рік, однак його дія не може завершитися раніше, ніж буде скасовано або припинено воєнний стан в Україні чи на відповідній території.
Річна плата за встановлення сервітуту визначається у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Виплата власникові здійснюється після двох років з моменту завершення дії сервітуту. Якщо через встановлення сервітуту збір урожаю стає неможливим, його вартість підлягає відшкодуванню, а порядок оцінки визначає Кабінет Міністрів України.
За результатами розгляду комітет рекомендував Верховній Раді прийняти законопроєкт за основу, що дозволить чітко регламентувати використання земель приватної власності для оборонних потреб та гарантувати компенсації їх власникам.