В Україні громадяни, які користуються або орендують земельні ділянки, отримані від держави чи територіальної громади, можуть скористатися переважним правом на безоплатну приватизацію цих земель.
Про це розповідає AgroWeek
Хто має переважне право на приватизацію землі
Відповідно до чинного законодавства щодо земельних відносин, першочергове право на приватизацію мають:
- Фізичні особи, які займаються особистим селянським господарством;
- Сільськогосподарські підприємства та фермерські господарства, що обробляють ділянки на підставі договору оренди з державою чи територіальною громадою;
- Органи місцевого самоврядування, якщо йдеться про резервні землі для потреб громади.
Вирішальна роль проєкту землеустрою
Юристи зазначають, що у разі кількох претендентів на одну й ту саму земельну ділянку, перевагу має той, на підставі чиєї проєктної документації із землеустрою була сформована ця ділянка. Дата подання заявки не є визначальною, якщо мова йде про наявність затвердженої проєктної документації.
«Першочергове право на безоплатне отримання землі серед кількох претендентів має той, на підставі проєкту землеустрою якого була сформована відповідна ділянка, а не той, хто раніше подав заявку».
Такий висновок зробив Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду, розглянувши справу № 386/987/19. У результаті розгляду КЦС ВС частково задовольнив касаційну скаргу відповідача, скасував рішення апеляційної інстанції і залишив у силі рішення суду першої інстанції, змінивши тільки його мотивувальну частину.
Ключовим питанням у справі стало тлумачення ситуації, коли щодо однієї земельної ділянки було видано декілька дозволів на розроблення землеустрою.
Фахівці рекомендують заздалегідь оформляти всі необхідні документи для приватизації, оскільки кількість бажаючих може бути значною, а сам процес оформлення займає декілька місяців.