Відкритий ринок землі в Україні функціонує вже понад три роки, і за цей час ціни на сільськогосподарські ділянки постійно зростають, хоча іноді трапляються сезонні коливання. За даними аграрних експертів, у 2024 році ціни на землю активно зростали, і хоча в грудні вартість трохи знизилася, навесні тенденція знову набрала обертів. До кінця квітня 2025 року середня ціна гектара в Україні становить 86 655 гривень, що значно перевищує показники початку року.
Про це розповідає AgroWeek
Рівень цін та перспективи розвитку земельного ринку
За даними аналітиків, у січні 2025 року середня ціна за гектар була близько 54 642 гривень. Від початку року ціна зросла майже вдвічі, що свідчить про активний попит та зростання вартості земельних ділянок. Міністр аграрної політики та продовольства прогнозує, що вартість землі може зрости ще приблизно на 20% протягом найближчих років. Це підтверджує інформація Ігоря Яська, адвоката та керуючого партнера юридичної компанії «Winner», який зазначає, що з моменту відкриття ринку землі у 2021 році ціна зросла з 39 тисяч гривень до 46 тисяч у 2024 році.
Якщо порівнювати ціни з минулим роком, то різниця ще більш відчутна. У квітні 2024 року середня ціна становила 45 174 гривень за гектар, тоді як зараз вона досягла 86 655 гривень — майже удвічі більше. Різниця між цими показниками становить 41 481 гривню.
Водночас спостерігається зменшення обсягів продажів землі. З лютого 2025 року площа проданих земельних ділянок постійно зменшується і в квітні становила лише 12 978 гектарів, тоді як у тому ж місяці минулого року було продано 23 071 гектар землі.