Власники земельних паїв та їх спадкоємці стикаються з різними податковими зобов’язаннями залежно від типу правовідносин — орендних чи спадкових. Правильне розуміння податкових ставок та особливостей їх сплати допоможе уникнути порушень і додаткових витрат.
Про це розповідає AgroWeek
Особливості оподаткування під час оренди паю
Якщо земельний пай передається в оренду, основні податки зазвичай сплачує орендар. Однак власнику паю важливо знати, у яких випадках це потрібно робити самостійно. Розмір податків з орендної плати становить:
- 18% — податок на доходи фізичних осіб (ПДФО)
- 1,5% — військовий збір
За умови, що орендар — юридична особа або фізична особа-підприємець, податки утримуються автоматично. Якщо ж орендар — звичайна фізична особа без статусу підприємця, власник паю зобов’язаний самостійно подати податкову декларацію й сплатити податки.
ВАЖЛИВО: Якщо у вас кілька договорів і загальна сума доходу перевищує 1 млн грн — є ще додатковий 18% ПДФО.
Податкові нюанси для спадкоємців паїв
У разі отримання паю у спадок важливо враховувати ступінь спорідненості:
- Перша черга спадкоємців (діти, батьки, чоловік або дружина): Податки не сплачуються (0%).
- Інші родичі та сторонні особи: Необхідно сплатити 5% ПДФО та 1,5% військового збору від оціночної вартості земельної ділянки.
ВАЖЛИВО: Але потрібно задекларувати право власності й переоформити документи.
Податки при спадкуванні слід сплатити до 1 серпня року, наступного за роком отримання спадщини.