Встановлення паркану на ділянці — важливий аспект облаштування приватної території, але неправильно обраний або вищий за нормативи паркан може стати причиною сусідських конфліктів. Згідно з українським законодавством, існує ряд правил та обмежень, яких слід дотримуватися, щоб уникнути непорозумінь та забезпечити комфортне проживання для всіх.
Про це розповідає AgroWeek
Чи потрібен дозвіл на спорудження паркану?
За постановою Кабінету Міністрів України від 7 червня 2017 року № 406, зведення тимчасових будівель і споруд без фундаментів — до яких належать і паркані — не потребує отримання дозвільних документів і не підлягає обов’язковій приймальні. Це означає, що власники приватних будинків, садиб або дачних ділянок можуть самостійно встановлювати огорожі, дотримуючись при цьому інших правових вимог.
Які обмеження щодо висоти паркану?
Згідно з пунктом 6.7 Державних будівельних норм України ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», для парканів на межі ділянки допустимі наступні обмеження:
- на межі між сусідніми земельними ділянками — не більше 2 метрів у висоту;
- з боку вулиці або проїзду — не більше 2,5 метра.
Ці норми покликані забезпечити належне освітлення та провітрювання територій, а також запобігти створенню незручностей для сусідів та обмеженню їхніх прав.
Як врахувати інтереси сусідів?
Земельний кодекс України закликає власників та користувачів земельних ділянок діяти так, щоб не завдавати шкоди сусідам. Це означає, що при побудові паркану необхідно використовувати способи, що не спричиняють затінення, задимлення, неприємних запахів або шуму.
«Якщо встановлений паркан порушує права сусідів або не відповідає нормативам, постраждала сторона має право звернутися до суду для захисту своїх прав»
.
Рекомендації для уникнення конфліктів
- Перевірте відповідність конструкції нормативам: перед установкою переконайтеся, що висота та дизайн паркану відповідають законодавчим вимогам.
- Обговорюйте плани з сусідами: дотримуйтесь прозорості та узгоджуйте свої дії, щоб уникнути непорозумінь і конфліктів.
- Враховуйте вплив на оточення: переконайтеся, що паркан не створює тінь або інші незручності для сусідніх ділянок.
- Звертайтеся за фаховою допомогою: у разі сумнівів щодо законності або нормативів, консультуйтеся з юристами або будівельними спеціалістами.
Дотримуючись цих правил, власники ділянок зможуть звести паркан, який буде відповідати законодавству та забезпечить мирне співіснування із сусідами.