Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичних осіб розраховується податковими органами відповідно до місця реєстрації власника. Про це повідомила пресслужба Державної податкової служби України.
Про це розповідає AgroWeek
Сума податку обчислюється за наступними принципами:
- Якщо у платника є квартира, то на її площу буде знижено 60 квадратних метрів. Це означає, що оподатковуватиметься лише площа, що перевищує 60 кв. м.
- Якщо у власності знаходиться житловий будинок, з площі будинку буде знижено 120 кв. м.
- У випадку наявності і квартири, і будинку, загальна площа обох об’єктів зменшується на 180 кв. м, що є максимальною знижкою.
Таким чином, податок на нерухомість обчислюється тільки з тієї частини площі, яка перевищує зазначені ліміти.
Обчислення податку в залежності від кількості об’єктів
Щодо кількості об’єктів нерухомості у власності, податок обчислюється наступним чином:
- Якщо у власності є один об’єкт (одна квартира або один будинок), податок розраховується на основі площі, зменшеної на 60 кв. м для квартири або 120 кв. м для будинку, з подальшим застосуванням відповідної ставки податку.
- Якщо платник має кілька об’єктів одного типу (наприклад, декілька квартир або будинків), розрахунок ведеться на основі сумарної площі всіх об’єктів, з урахуванням знижок.
- У разі наявності об’єктів різних типів (квартира і будинок), податок розраховується на основі загальної площі всіх об’єктів, зменшеної на загальний ліміт для комбінації квартир і будинків.
- Якщо є кілька об’єктів нерухомості, податок розподіляється між ними пропорційно до площі кожного об’єкта.
Сума податку на нерухомість залежить від кількості та типу об’єктів, а також їх загальної площі після застосування знижок.
Додаткові особливості податку
Також варто зазначити, що:
- Якщо у власності платника податків є квартира площею більше 300 кв. м або будинок більше 500 кв. м, податок на таку нерухомість збільшується на 25,000 гривень на рік за кожен такий об’єкт.
- Податкові органи надсилають платникам повідомлення про суму податку до 1 липня наступного року. Це повідомлення включає детальний розрахунок податку, реквізити для сплати, а також інформацію про адресу, площу об’єкта і можливі пільги.
- У разі придбання нового об’єкта нерухомості, податок сплачується з місяця, коли платник став власником цього об’єкта.