Від початку другого етапу земельної реформи минуло понад 16 місяців, і за цей період в Україні було укладено 148 тисяч угод купівлі-продажу земельних ділянок для товарного сільськогосподарського виробництва. Загальна площа таких земель досягла 442,7 тисячі гектарів.
Про це розповідає AgroWeek
Юридичні особи на ринку землі: частка, тенденції, обмеження
Відкриття ринку земель для юридичних осіб не призвело до очікуваної масової концентрації активів у великих гравців. Як повідомив Міністр аграрної політики та продовольства України Віталій Коваль, юридичними особами було викуплено лише 1,77% від загальної площі земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка становить 24,9 млн гектарів. З початку 2024 року вони придбали 39,2 тисячі ділянок загальною площею 120,05 тисячі гектарів — це 27,1% від загальної площі земель, відчужених за угодами купівлі-продажу у цьому сегменті.
«Враховуючи, що загальна площа земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Україні складає 24,9 млн га, то з моменту відкриття ринку землі для юридичних осіб ними було викуплено лише 1,77% від загальної площі таких земель. Тобто застереження, що підняття ліміту на купівлю землі в одні руки призведе до масованої купівлі землі великими гравцями, і малі аграрії не матимуть доступу до ринку, не підтвердилося», – зазначив Міністр аграрної політики та продовольства України Віталій Коваль.
Серед юридичних осіб лише одна компанія (ТОВ «Земельний край») наблизилася до граничного обмеження у 10 тисяч гектарів в одні руки — її земельний банк становить близько 9 тисяч гектарів.
Зростання вартості землі та підтримка аграріїв
Відкриття ринку стало поштовхом для зростання цін на земельні ділянки. Якщо у грудні 2023 року середня вартість гектара становила 38,8 тисячі гривень, то вже у березні 2025 року цей показник досяг 53,1 тисячі гривень, що свідчить про приріст майже на 37%. Це позитивно вплинуло на доходи власників земель і розширило можливості кредитування аграріїв під заставу землі.
Міністр наголосив, що за понад рік лише 0,48% земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва перейшли у власність компаній, у ринку взяли участь близько двох тисяч юридичних осіб. Це свідчить про ефективність механізму — доступ до землі залишився відкритим для малих і середніх виробників, що дало їм змогу розвивати свої господарства та масштабувати діяльність.
Завдяки поетапному та контрольованому відкриттю земельного ринку Україна демонструє відповідальний підхід до земельної реформи. Додатково уряд підтримує малих аграріїв через Фонд часткового гарантування кредитів у сільському господарстві — програма передбачає до 50% гарантій для фермерів із земельним банком до 500 гектарів. Це дозволяє залучати кредитні ресурси для купівлі землі тим, хто раніше не мав доступу до фінансування, створюючи умови для рівних можливостей та сталого розвитку аграрного сектору.