Український ринок сільськогосподарської землі демонструє стабільне зростання цін: у жовтні 2025 року середня вартість гектара знову зросла, а розрив у цінах між регіонами продовжує збільшуватись.
Про це розповідає AgroWeek
Динаміка ціни: майже 20% зростання з початку року
За інформацією аналітичної системи Опендатабот, станом на середину жовтня 2025 року середня ціна гектара сільськогосподарської землі сягнула 65 303 гривень. Для порівняння, у вересні цей показник становив 62 011 гривень, що свідчить про підвищення більш як на 3 000 гривень за місяць. З початку 2025 року земля подорожчала майже на 20%: у травні середня ціна становила 61 315 гривень, а на старті року — 54 642 гривні за гектар.
«Попри певні коливання влітку, ринок демонструє загальне зміцнення позицій. Це пов’язано як із відновленням інтересу до сільськогосподарських інвестицій, так і з обмеженою пропозицією в деяких регіонах», — наголошують аналітики.
Регіональні відмінності та фактори впливу на ціноутворення
Жовтнева статистика засвідчила помітні зміни у географії цін на сільськогосподарську землю. Якщо раніше лідирували центральні області, то нині першість утримують західні регіони:
- Івано-Франківська область — лідер з середньою ціною 388 651 гривня за гектар;
- Київська область посіла друге місце — 159 174 гривні за гектар;
- Тернопільська область — третя із показником 141 752 гривні.
Водночас, у низці регіонів ціна залишається значно нижчою. Зокрема, у Запорізькій області гектар землі коштує 30 252 гривні — це найнижчий показник по країні. У Дніпропетровській та Херсонській областях земля коштує 36 109 та 36 215 гривень відповідно. Такий розрив у цінах пояснюється як близькістю до зони бойових дій, так і складнощами з логістикою використання угідь.
Експерти вважають, що із поліпшенням безпекової ситуації в цих областях ціни можуть зростати швидше за середньоукраїнські темпи.
За прогнозами, до кінця 2025 року середня вартість гектара землі може перевищити 70 тисяч гривень. Очікується, що західні області й надалі демонструватимуть зростання вартості, а південні регіони поступово відновлюватимуть свої позиції після стабілізації ситуації.
Ринок землі залишається одним із найнадійніших секторів, що зберігає позитивну динаміку навіть за умов економічної невизначеності. Українська земля, як і раніше, є стратегічним активом для інвесторів.