Останні місяці на ринку сільськогосподарської землі України відзначаються стабільним підвищенням цін, незважаючи на складну економічну ситуацію в країні. Така тенденція додає впевненості аграріям і власникам паїв у перспективності своїх активів.
Про це розповідає AgroWeek
Динаміка цін на землю у 2024-2025 роках
Середня вартість одного гектара сільськогосподарської землі у листопаді становила 64 701 гривню. Це понад тисячу гривень більше, ніж у жовтні, коли ціна була трохи нижчою. Для порівняння, у вересні середня ціна сягала 61 355 гривень за гектар. Найістотніше зростання вартості було зафіксовано у квітні цього року — тоді гектар коштував 71 802 гривні. Хоча після цього ціни дещо знизились, загальний тренд залишається позитивним.
“Порівняно з літом 2021 року, коли ринок землі тільки-но запрацював, ціни впали майже на чверть. Тоді середній показник становив 87 080 гривень за гектар. Але поточне зростання вселяє певний оптимізм у власників земельних ділянок”.
Регіональні особливості цін: лідери та аутсайдери
Цінова карта країни залишається досить передбачуваною. Найвищі ціни на землю фіксують у західних областях та навколо столиці. У Закарпатській та Тернопільській областях гектар коштує понад 189 тисяч гривень, що є своєрідним рекордом серед регіонів. Івано-Франківщина також демонструє високі показники — понад 164 тисячі гривень за гектар. Львівська і Київська області посідають четверте й п’яте місця відповідно, утримуючи ціни близько 111 тисяч гривень за гектар.
Найнижчі ціни на землю залишаються у південних та східних регіонах. На Херсонщині середня вартість паю становить 31 480 гривень за гектар. Миколаївська та Сумська області також перебувають у межах 35-36 тисяч гривень. Експерти пояснюють цю різницю кількома факторами: родючістю ґрунтів, наближеністю до ринків збуту, станом інфраструктури та безпековою ситуацією у кожному регіоні.
Перспективи ринку земельних ділянок
Хоча після відкриття ринку землі влітку 2021 року середня ціна знизилась майже на 25%, нинішня тенденція до зростання повертає оптимізм власникам земельних ділянок. Аналітики прогнозують поступове підвищення вартості сільськогосподарських угідь у найближчі роки. Вони підкреслюють, що український чорнозем залишається одним із найцінніших ресурсів незалежно від економічних чи політичних викликів.