На Вінниччині спостерігається зростання цін на землю сільськогосподарського призначення, проте активність ринку залишається на низькому рівні. За даними начальника юридичного управління ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області Сергія Рябцуна, область зайняла сьоме місце серед регіонів України за результатами купівлі-продажу у 2024 році.
Про це розповідає AgroWeek
Зростання цін на землю
У 2021 році ціна за один гектар землі на Вінниччині становила від 35 до 60 тисяч гривень, а наразі вона досягла 73 тисяч 500 гривень. Це свідчить про позитивну динаміку у збільшенні вартості.
З початку 2024 року в Україні розпочався другий етап земельної реформи, який дозволяє купувати земельні ділянки не лише фізичним особам, а й юридичним, з максимальним обсягом у 10 тисяч гектарів. Проте, Сергій Рябцун зазначив, що наразі ринок не демонструє значних змін, оскільки торік не спостерігалося ажіотажу навколо купівлі-продажу земель.
Ситуація на ринку
“Площа земель сільгосппризначення, які потенційно можуть бути куплені або продані, становить мільйон 240 тисяч гектарів. Приблизно продано 1-1,5%. У 2024 році продано 0,3%. Наразі ніхто не скористався можливістю купити 10 тисяч гектарів в одні руки, що викликає побоювання щодо монополізації ринку юридичними особами”, — зазначив Рябцун.
Голова фермерського господарства “Флора” Андрій Капріца, який спочатку був проти відкриття ринку землі, змінив свою думку. “Навіть на страйки ходив. Як виявилося, нічого страшного немає. Все функціонує прозоро. Вартість землі трохи піднялась, але не значно. Охочих продати землю не так вже й багато”, — розповів він.
Фермерське господарство “Відродження 2009” має в обробітку 500 гектарів, із яких 95% орендовані. Керівник Василь Невмивака зазначив, що бажання купити землю є, але “часи не ті”. Військові дії суттєво впливають на ринок, змушуючи аграріїв зосередитися на виживанні, а не на купівлі нових земель.