У 2025 році ринок сільськогосподарських земель в Україні досяг стабільності, демонструючи зростання вартості ділянок, що значною мірою залежить від безпекової ситуації у країні.
Про це розповідає AgroWeek
Вартість земель та регіональні особливості
Як повідомили у Міністерстві економіки, для покупців землі у 2025 році ключовими залишалися якість ділянок та їх розташування. Найвищі ціни на земельні паї були зафіксовані у західних і центральних регіонах. Так, в Івано-Франківській області ціна доходила до 165 615 грн/га, у Тернопільській — до 126 068 грн/га, а у Львівській та Вінницькій областях — понад 80-100 тисяч гривень за гектар.
У прифронтових регіонах, таких як Херсонська, Миколаївська та Запорізька області, земля залишалася найдешевшою: тут вартість паїв становила 35-38 тисяч гривень за гектар.
Динаміка продажів та структура ринку
За даними міністерства, у 2025 році до середини грудня було укладено угоди щодо 115,6 тисяч земельних ділянок загальною площею понад 340 тисяч гектарів. З них юридичні особи придбали 43 012 паїв (128 212 га), середня вартість гектара для цієї категорії склала 74 323 грн. Фізичні особи придбали 72 597 паїв (211 962 га) зі значно нижчою середньою ціною — 47 246 грн за гектар.
“Попри воєнні ризики, у 2025 році ринок сільськогосподарських земель зберіг ліквідність, продемонстрував стале зростання вартості та сформовану структуру попиту”, – повідомляє заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства України Денис Башлик.
Згідно з прогнозами, у 2026 році ринок залишатиметься прогнозованим, при цьому ключові чинники його розвитку — безпекова ситуація, специфіка регіонів та інвестиційна привабливість земельних паїв.
Для порівняння, у 2024 році було продано 106 669 ділянок площею 320 660 га, а середня ціна гектара становила 46 678 грн. За інформацією аналітиків, у листопаді середня ціна гектара по Україні склала 64 701 грн, у жовтні — 63 548 грн, а у вересні — 61 355 грн.
Загалом за чотири роки дії ринку українські інвестори вклали у сільськогосподарські землі понад 30 мільярдів гривень.