У 2025 році ринок сільськогосподарських земель України досягнув стабільної та передбачуваної моделі розвитку, а ціни на землю продовжують зростати, значною мірою реагуючи на безпекову ситуацію в регіонах.
Про це розповідає AgroWeek
Незважаючи на продовження повномасштабної війни, ринок землі демонструє стійкість і послідовний розвиток. Якщо на початковому етапі відкриття ринку визначальним фактором був загальний обсяг земельного банку, то у 2025 році головна увага змістилася на якість наділів та їхнє географічне розташування.
Обсяги угод та структура власників
У період з січня до середини грудня 2025 року було відчужено 115,6 тисяч земельних ділянок загальною площею понад 340 тисяч гектарів. Серед них:
- Юридичні особи придбали 43 012 ділянок із загальною площею 128 212 га; середня ціна за гектар склала 74 323 грн.
- Фізичні особи придбали 72 597 ділянок площею 211 962 га; середня ціна – 47 246 грн/га.
Регіональні цінові особливості
Найвищі ціни на землю традиційно фіксуються у західних та центральних областях, тоді як у прифронтових регіонах вартість землі значно нижча.
- У Івано-Франківській області ціна землі сягає до 165 615 грн/га.
- Тернопільська область – до 126 068 грн/га.
- Львівська та Вінницька області демонструють вартість понад 80–100 тисяч грн/га.
Водночас у прифронтових областях, таких як Херсонська, Миколаївська та Запорізька, ціна за гектар становить лише 35–38 тисяч гривень.
«Попри воєнні ризики, у 2025 році ринок сільськогосподарських земель зберіг ліквідність, продемонстрував стале зростання вартості та сформовану структуру попиту. У 2026 році ключовими чинниками його розвитку й надалі залишатимуться безпекова ситуація, регіональна специфіка та інвестиційна привабливість земельних ділянок», – зазначив заступник Міністра економіки, довкілля та сільського господарства України Денис Башлик.