Вартість сільськогосподарської землі в Україні продовжує демонструвати негативну динаміку. Станом на березень 2025 року середня ціна гектара знизилась до 52 582 грн, що стало помітним падінням на понад 5 тисяч гривень у порівнянні з лютим.
Про це розповідає AgroWeek
Регіональні ціни на землю
Найдешевшу землю наразі пропонують у Донецькій області, де вартість гектара становить всього 11 254 грн. Інші регіони з низькими цінами включають Луганську (13 427 грн/га), Запорізьку (16 233 грн/га), Чернігівську (19 122 грн/га) та Харківську області (22 058 грн/га). Ціни у цих регіонах зумовлені економічною нестабільністю та близькістю до бойових дій.
Причини зниження цін
Падіння цін на землю можна пояснити кількома факторами:
- зниження попиту через економічну невизначеність;
- сезонне затишшя на ринку;
- вплив війни та близькість до зон бойових дій;
- загальне уповільнення ділової активності в аграрному секторі.
Кількість угод на ринку також суттєво знизилась: у березні було продано тільки 11 233 гектари, що на 16 014 гектарів менше, ніж у попередньому місяці. Водночас найвищі ціни традиційно фіксуються у регіонах з розвиненою інфраструктурою та близькістю до великих міст.
Наприклад, у Київській області середня вартість гектара становить 92 724 грн, у Тернопільській — 72 110 грн, у Львівській — 69 844 грн, а у Вінницькій — 69 267 грн. Ці регіони залишаються привабливими для інвесторів завдяки стабільним умовам для ведення агробізнесу.
Абсолютним лідером за низькою вартістю землі стала Донецька область, де середня ціна гектара становить лише 11 254 грн.
Після відкриття ринку землі в Україні у 2021 році обсяги продажів становили близько 10 тисяч гектарів щотижня, проте зараз цей показник скоротився в чотири рази. Причини такого зниження очевидні: війна, невизначеність і обмежений доступ до деяких територій.