Оформлення спадщини на земельний пай є важливою процедурою у сфері земельних відносин, яка вимагає дотримання певних юридичних вимог. Спадкоємець повинен уважно ознайомитися з правилами, встановленими чинним законодавством, щоб завершити процес успішно.
Про це розповідає AgroWeek
Порядок оформлення спадщини на пай
Щоб оформити спадщину на земельний пай, спадкоємцю потрібно звернутися до нотаріуса з офіційною заявою про прийняття спадщини. Це необхідно зробити протягом шести місяців з моменту смерті власника паю. Для підтвердження права на пай нотаріусу подають документи, що засвідчують право власності померлого на земельну ділянку: державний акт на право власності на землю або витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також сертифікат на пай.
“Якщо документи на пай було втрачено, їх неодмінно треба відновити – отримати копію державного акта на пай у Держгеокадастрі. Якщо втрачено сертифікат на пай, спадкоємцеві слід звертатися до суду та довести, що у спадкодавця було право на частину колективної землі”.
У разі втрати документів необхідно отримати дублікати у відповідних органах. Наприклад, копію державного акта можна отримати у Держгеокадастрі. Якщо ж відсутній сертифікат на пай, слід звернутися до суду, де необхідно довести право спадкодавця на частку колективної землі.
Докази права на пай і завершення процедури
Як докази у суді можуть бути використані:
- витяги з Книг реєстрації сертифікатів на земельні частки (паї), що містять реквізити виданого сертифікату, які надають територіальні органи Держгеокадастру;
- витяги з Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю;
- довідки від сільських чи селищних рад із відомостями про земельні ділянки, які обліковувалися за спадкодавцем.
Після отримання позитивного судового рішення спадкоємець може завершити процедуру оформлення спадщини, отримати відповідне свідоцтво, а потім здійснити виділення земельної ділянки та зареєструвати право власності на неї.
Вартість переоформлення сільського будинку у 2025 році також є важливим питанням для власників нерухомості. У цьому випадку продавець сплачує прибутковий податок (5% за певних умов), військовий збір (5%), а покупець – збір до Пенсійного фонду (1%). Вартість послуг нотаріуса під час оформлення угоди купівлі-продажу будинку у Києві починається від 10 000 гривень. Реєстрація права власності на нерухоме майно коштує від 302,80 до 15 140 гривень залежно від термінів виконання процедури.